Een royale tussenwoning in Tivoli
Deze tussenwoning aan de Pieter Pauwstraat staat in Tivoli, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met negen kamers en vijf slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vijf woonlagen. De vraagprijs van €550.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.091, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.084.
Een woning met veel ruimte
De woning uit 1956 heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Achter ligt een tuin van 44 m² op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Tivoli
Met ruim 1.800 inwoners is Tivoli een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet." De buurt Tivoli heeft een woningvoorraad van 876 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool Pendula zit op 342 meter, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 190 meter. Bushalte Tilburg, St. Josephstraat is op 181 meter met lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Pauwstraat 8, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.091 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.819 tegenover een buurtgemiddelde van €4.084. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Tivoli.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Pieter Pauwstraat?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 550 meter, en de Albert Heijn op 832 meter. Basisschool Pendula is op 342 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 190 meter. Bushalte Tilburg, St. Josephstraat is op 181 meter met lijnen 141, 142 en 143.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Tivoli?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel groen en heel netjes met amper straatafval". Een ander zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 181 meter, met lijnen 141, 142 en 143. Ook halte Tilburg, Spoorlaan-Oost is op 443 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
