Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Plantsoenweg 2 in Rutten staat een tussenwoning uit 1952, die als nieuwbouw wordt aangeboden. De woning ligt in de woonkern van Rutten, een rustig dorp in de gemeente Noordoostpolder. De vraagprijs is 359.750 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 357.952 euro. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning: twee kamers, één slaapkamer
Deze eengezinswoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie komt met 88 vierkante meter nagenoeg overeen. Opvallend is het perceel van 4812 vierkante meter, dat ruim is voor een tussenwoning. De woning heeft een achtertuin en een inhoud van 380 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Leven in Rutten-woonkern
Met 910 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het contact met de buren. Een ander noemt de mix van culturen, die soms voor beperkt contact zorgt. De buurt Rutten-woonkern is klein genoeg om elkaar te kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 366 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op 4,3 kilometer in Lemmer. Ook de huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld en de Service Apotheek De Waag vind je daar, op ongeveer 4,4 en 4,5 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort ligt op 151 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation van Wolvega is 22 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen beeld van deze aspecten op gebiedsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet mee te wegen is in een oordeel over de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg 2, Rutten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële energieklasse bekend is voor deze woning. Het bouwjaar 1952 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 359.750 euro ligt boven het gemiddelde in de buurt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rutten-woonkern is 357.952 euro, de mediaan ligt op 369.750 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.042 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.122 euro per vierkante meter. Daarbij moet je bedenken dat het perceel van 4.812 vierkante meter uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 88 vierkante meter. Het perceel is met 4.812 vierkante meter zeer ruim voor een tussenwoning. De woning heeft twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Er is een achtertuin aanwezig.
Wat is er te doen in de buurt van Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern is een kleine kern met 910 inwoners. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt de buurt "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het contact met de buren. Een ander noemt de mix van culturen, die soms voor beperkt contact zorgt. De basisschool De Leeuwerik ligt op 366 meter lopen.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,3 kilometer in Lemmer. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 4,4 kilometer en de Service Apotheek De Waag op 4,5 kilometer, ook in Lemmer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort ligt op 151 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation van Wolvega is 22 kilometer verderop. Voor veel voorzieningen ben je afhankelijk van de auto.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast opgenomen. Dat betekent dat er geen uitspraak te doen is over deze aspecten voor deze locatie. Het is niet bekend of er op dit punt aandachtspunten zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het perceel, zijn wel vermeld. Het energielabel is een belangrijk gegeven voor de inschatting van energiekosten, maar ontbreekt hier. Het energielabel staat niet in de advertentie.
