Een ruime tussenwoning in Noorderplassen W.-Zuid
Deze tussenwoning aan de Plecht 4 ligt in Noorderplassen W.-Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen. Met een vraagprijs van 875.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 284 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 676 kubieke meter en de woning telt drie woonlagen.
Leven in Noorderplassen W.-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 600 meter, of bij Albert Heijn op een kilometer. Basisschool De Ontdekking zit op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 735 meter en de apotheek de Boog op ongeveer een kilometer. Buslijn M6 stopt op 500 meter bij halte Noorderplassen Zuid. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op twee kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klik op huizen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plecht 4, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.147 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 170 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 676 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 284 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit supermarkt Vomar en op een kilometer Albert Heijn. Basisschool De Ontdekking is op 582 meter en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 735 meter en de apotheek de Boog op 1.015 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt dat het "family friendly" is. De meeste woningen zijn koopwoningen.
