Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Preludeweg 56 ligt in de Muziekwijk N.-Noord, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Almere als prettig en groen wordt ervaren. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 128 m² op. Het energielabel is B.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt is rustig, met veel groen. Bekijk meer over de buurt Muziekwijk N.-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 700 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Syncope ligt op loopafstand, net als de apotheek. De bushalte Fugaplantsoen is om de hoek en wordt bediend door lijn 34, M3 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op ruim een kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Preludeweg 56, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €481.286 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.711, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 455 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS ligt op 726 meter en Albert Heijn op 1.107 meter. Basisschool Syncope is op 523 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 712 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Fugaplantsoen op 163 meter, met lijnen 34, M3 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1.144 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en een hechte gemeenschap.
