Prem 13
Mijnbuurt, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met karakter in Mijnbuurt
Deze tussenwoning aan de Prem 13 in Landgraaf staat in de rustige buurt Mijnbuurt, een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Mijnbuurt, een rustige wijk
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Mijnbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk Het Eikske Weerts, en op ongeveer 800 meter de Service Apotheek MC Putstraat. Boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 345 meter. De bushalte Landgraaf, Oranje Nassaustraat met lijn 5 is op 194 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €199.000 naar €272.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 37% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pickee Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prem 13, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €319.000. De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €199.000 naar €272.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €309.000, en de mediaan is €298.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 442 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €199.000 naar €272.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar 37% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartspraktijk Het Eikske Weerts (309 m) en apotheek Service Apotheek MC Putstraat (777 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (991 m) en Albert Heijn (1218 m). Basisschool OBS Harlekijn ligt op 345 m. De bushalte Landgraaf, Oranje Nassaustraat met lijn 5 is op 194 m, en treinstation Landgraaf ligt op 1507 m.
Hoe is de buurt Mijnbuurt?
Mijnbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.190, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². Het gemiddelde in de buurt is €1.927 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 179 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
