Prinses Margrietplantsoen 37
Midden Eng-West, Gooise Meren
BuurtEen ruime tussenwoning in Bussum
Deze tussenwoning aan het Prinses Margrietplantsoen staat in de buurt Midden Eng-West, een rustige woonwijk in Bussum. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 213 m² is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €745.000 ligt scherp voor een woning met dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gooise Meren worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1953 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 100 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Midden Eng-West
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Midden Eng-West heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 174 meter of de Dekamarkt op 364 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 350 meter, en het Medisch Centrum Bussum-Zuid en de Apotheek Bussum-Zuid zijn beide op ongeveer 420 meter. Buslijn 109 stopt op 349 meter bij de T.B. Huurmanlaan, en treinstation Bussum Zuid ligt op 690 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €560.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €376.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietplantsoen 37, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €745.000. De WOZ-waarde is €560.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen directe indicatie van de marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 213 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €560.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 49% gestegen, van €376.000 naar €560.000. Dit betekent een flinke waardestijging in vijf jaar tijd.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (174 m) en Dekamarkt (364 m). Basisschool De Zonnewijzer ligt op 350 m, en het Medisch Centrum Bussum-Zuid en de apotheek zijn op ongeveer 420 m. Buslijn 109 stopt op 349 m, en treinstation Bussum Zuid ligt op 690 m.
Hoe is de buurt Midden Eng-West?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
