Puttersbos 64
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Puttersbos 64 in Hoofddorp Overbos Noord staat een tussenwoning uit 1983, met een energielabel A. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en de achtertuin van 30 m² ligt op het noordwesten. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €603.500, en ook de prijs per m² ligt er lager. Het aanbod van tussenwoningen in Haarlemmermeer is beperkt, met twaalf woningen te koop in de buurt.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
Een buurt met gemengde ervaringen
Hoofddorp Overbos Noord telt ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar." De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 47% koopwoningen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen zijn er genoeg: De Bosbouwers ligt op 260 meter en De Bosrank op 366 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 500 meter, en de BENU Apotheek Overbos is ook dichtbij. Buslijn 169 stopt op 130 meter bij halte Corversbos, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €310.000 naar €526.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Uw Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puttersbos 64, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €526.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €310.000 naar €526.000. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatste taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De inhoud is 420 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. In de buurt heeft 58,3% van de te koop staande woningen ook label A, en 8,3% heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar liggen beide op ongeveer 400 meter afstand, en Jumbo en Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: De Bosbouwers op 260 meter en De Bosrank op 366 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Overbos op 500 meter, en de BENU Apotheek Overbos op 474 meter. Buslijn 169 stopt op 130 meter bij halte Corversbos.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
De buurt telt ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt: "Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 169 stopt op 130 meter afstand bij halte Corversbos, en ook bij Winkelcentrum 't Paradijs op 363 meter. Buslijn 341 stopt op 533 meter bij Floriande Noord. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer afstand. De bussen zijn volgens bewoners goed bereikbaar. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €603.500, met een mediaan van €537.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.836, terwijl deze woning €4.508 per m² vraagt. Er staan momenteel twaalf koopwoningen te koop in de buurt.
