Europaplein 10G
Helicon, Leeuwarden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht op de zevende verdieping
Op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 1957 vind je dit appartement van 87 vierkante meter. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een balkon is het een woning met een fijne basis. De vraagprijs van €315.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Benieuwd naar andere appartementen in Leeuwarden? Die vind je op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en heeft een balkon met vrij uitzicht. De inhoud is 312 kubieke meter. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €236 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Helicon: een rustige buurt met karakter
Met 705 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Het zijn ervaringen uit de hele gemeente, niet specifiek voor deze buurt. Meer over de buurt Helicon lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is IKC Albertine Agnes op 190 meter, en ook de middelbare scholen zijn dichtbij. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 800 meter. Buslijn 71 stopt op 200 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 10G, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €298.333 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.621, terwijl het buurtgemiddelde op €2.638 ligt. De prijs is dus hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 88 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De inhoud is 312 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €236 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar het is geen extra advies van ons.
Hoe is de buurt Helicon?
Helicon is een rustige buurt met 705 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over verloedering. Deze ervaringen komen uit de hele gemeente, niet specifiek uit Helicon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi en een Jumbo op 350 meter, en een Lidl en Poiesz op 628 meter. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 190 meter, en de huisarts op 1,1 kilometer. Buslijn 71 stopt op 200 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Is er een risico op funderingsproblemen of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen. Het is een feitelijke constatering, geen geruststelling.
