Een tussenwoning in Westeinde
Deze tussenwoning aan de Rixtwei 60 ligt in de buurt Westeinde, een woonwijk in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 289.500 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leeuwarden, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1980. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 159 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 2.335 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Westeinde
Met ruim 3.800 inwoners is Westeinde een redelijk grote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Westeinde lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Poiesz liggen op ongeveer 350 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Talentencampus Eigen Wijs Regulier op ruim 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk R. Baarsma op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Bonnehûs zit er vlakbij. Buslijn 71 stopt op 400 meter bij de halte Leeuwarden, Poptawei. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rixtwei 60, Leeuwarden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 289.500 euro ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 438.292 euro. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de details die de makelaar niet heeft vermeld.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter en het perceel 159 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is 2.335 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter liggen een Lidl en een Poiesz-supermarkt. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Montessori High School en!mpulse Leeuwarden liggen op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk R. Baarsma op 1,4 kilometer en de apotheek zit er vlak naast. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 71 stopt op 400 meter bij de halte Leeuwarden, Poptawei. Ook de halte Leeuwarden, Douwe Kalmaleane op 530 meter wordt bediend door lijn 71. Op 632 meter ligt de halte Leeuwarden, Westeinde met de lijnen 71, 97 en 197. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een ander is kritischer en zegt dat de buurt is veranderd en dat sommige woningen toe zijn aan een opknapbeurt. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
