Rembrandt van Rijnlaan 37
Eikenbosch, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Aan de Rembrandt van Rijnlaan 37 in Berkel-Enschot staat een tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en ligt in de buurt Eikenbosch, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 519.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Tilburg ligt rond de 511.917 euro.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 234 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde energiekosten.
Eikenbosch: een buurt met karakter
Eikenbosch telt zo'n 1.685 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen". De buurt Eikenbosch heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.373.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 681 meter of Jumbo op 734 meter. Basisschool Rennevoirt ligt op 282 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar 2College Ruivenmavo op 745 meter. De huisarts zit op 608 meter en de apotheek op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Gen. Eisenhowerweg op 138 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Tilburg is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandt van Rijnlaan 37, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 519.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 511.917 euro. De prijs per vierkante meter is 3.244 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 160 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.917 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 681 meter en Jumbo op 734 meter. Basisschool Rennevoirt is op 282 meter, en 2College Ruivenmavo voor voortgezet onderwijs op 745 meter. De huisarts zit op 608 meter en de apotheek op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 138 meter met lijnen 9 en 849.
Hoe is de buurt Eikenbosch om in te wonen?
Eikenbosch is een rustige buurt met 1.685 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt." Een ander noemt het "een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
