Rhijnvis Feithlaan 41
Overdie-West, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in Overdie-West
Deze tussenwoning aan de Rhijnvis Feithlaan staat in Overdie-West, een buurt in Alkmaar waar het met 1.155 inwoners redelijk druk is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vier woningen die nu te koop staan in de buurt, dat ligt op 462.125 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.545 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.258 euro. Het is een tussenwoning in Alkmaar uit 1964 met energielabel C.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, het perceel is 136 vierkante meter.
Overdie-West
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Overdie geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral "s avonds onveiligheid" ervaart. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 159 per jaar. De buurt Overdie-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 362 meter of de Albert Heijn op 396 meter. Basisschool De Fontein zit op 350 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordhof op 509 meter. De apotheek De Eenhoorn zit op 444 meter. Buslijn 9 stopt op 85 meter bij de halte Rhijnvis Feithlaan. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1964 op kleigrond is gebouwd en dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithlaan 41, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Overdie-West staan momenteel vier woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 462.125 euro en een mediaan van 394.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.258 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 362 meter en de Albert Heijn op 396 meter. Op 672 meter zit een AH XL, en verder zijn er een SPAR op 1,4 kilometer en een Ekoplaza op 1,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 85 meter bij de halte Alkmaar, Rhijnvis Feithlaan. Ook de haltes Pieter Langendijkstraat en Louise Henriettestraat liggen op 178 en 221 meter, beide met buslijn 9. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Overdie-West?
Bewoners van de wijk Overdie geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van zeven beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral "s avonds onveiligheid" ervaart. Een derde spreekt van een "achterstandswijk" met veel straatvuil.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Fontein zit op 350 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 365 meter. Basisschool De Stek ligt op 404 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Oosterhout op 621 meter. Er is ook een school voor speciaal onderwijs, De Alk, op 190 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1964. In de buurt heeft 75% van de woningen een energielabel D of lager, en 25% een label A+ of hoger.
