Tuinderspad 22
Oosterhout, Alkmaar
BuurtEen ruim appartement in Oosterhout
Dit appartement aan het Tuinderspad ligt in de Alkmaarse buurt Oosterhout, een wijk met zo'n 945 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, zo'n 46 procent groter dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De vraagprijs van 439.000 euro ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de prijs per vierkante meter als marktconform gezien. Het is een appartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Alkmaar, dan is dit een ruime optie.
Een appartement uit 2008
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat er wel bekend is, is de woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee is dit een ruim appartement, maar over de precieze indeling zegt de advertentie niets.
Leven in Oosterhout
Oosterhout is een buurt met een gemêleerde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en relatief veel ouderen, 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Overdie, waar Oosterhout onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gewone buurt", maar zegt ook dat het 's avonds onveilig voelt. Een ander is kritischer en spreekt over een "nare buurt" met veel geluidsoverlast en wantrouwen tussen bewoners. Het zijn wisselende geluiden, en de buurt Oosterhout heeft met 575 woningen een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 507 meter of de Lidl op 533 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 477 meter en het PCC Oosterhout voor voortgezet onderwijs op 508 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof zit op 453 meter en de apotheek op 483 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Koelmalaan op 87 meter met lijn 8 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinderspad 22, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van 439.000 euro ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 332.909 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 13 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 111 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 76 vierkante meter. De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter. Dat is aanzienlijk meer dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning. Bewoners van de wijk noemen in reviews wel geluidsoverlast dag en nacht.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 507 meter en de Lidl op 533 meter. Voor kinderen zijn er de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 477 meter en het PCC Oosterhout voor voortgezet onderwijs op 508 meter. Ook een huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 453 en 483 meter.
Hoe is de buurt Oosterhout qua bevolking en sfeer?
Oosterhout telt ongeveer 945 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en 27 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk Overdie geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gewone buurt", terwijl een ander spreekt over een "nare buurt" met veel straatvuil en wantrouwen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 87 meter zit bushalte Koelmalaan met lijn 8 en 163. Ook halte Asselijnstraat op 261 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen de stad als voor verder weg.
