Een tussenwoning met karakter aan de Rijndijk
Deze tussenwoning uit 1922 staat aan de Rijndijk, in het buitengebied van Hazerswoude-Rijndijk. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten zullen zijn. Het is een woning met een eigen gezicht, op een plek waar het landelijk wonen is. Vergelijk je haar met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 91 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het bouwjaar 1922 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder verdere kenmerken in de advertentie.
Leven in de buurt Rijndijk
De buurt Rijndijk telt ongeveer 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt, al merkt hij op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,3 km en de Hoogvliet op 2,4 km, beide op fietsafstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Bernardusschool op 2,2 km of Willem de Zwijger op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 2,5 km en de apotheek Fertidrugs BV op 2,4 km. De bushalte Hazerswoude-Rijndijk, Groenendijk ligt op 245 meter met lijn 169 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans is 4,3 km verderop. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder winkels en voorzieningen op iets grotere afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rijndijk, een rustige weg in het buitengebied.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yvonne Segaar Makelaars aangeboden. De advertentie is te vinden op de website van deze makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijndijk 26, Hazerswoude-Rijndijk
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.250 in de buurt Rijndijk. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak: 88 m² tegenover gemiddeld 122 m². Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Yvonne Segaar Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 91 m², maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet weet hoe zuinig of onzuinig de woning is. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het bouwjaar 1922 geeft geen uitsluitsel over de isolatie of de staat van de verwarming. Je zult dit zelf moeten onderzoeken als je overweegt de woning te kopen.
Hoe is het wonen in de buurt Rijndijk?
De buurt Rijndijk telt ongeveer 1.300 inwoners en heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt er opgegroeid te zijn en altijd tevreden te zijn geweest.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,3 km en de Hoogvliet op 2,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Bernardusschool op 2,2 km of Willem de Zwijger op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 2,5 km en de apotheek Fertidrugs BV op 2,4 km. Het treinstation Leiden Lammenschans is 4,3 km verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hazerswoude-Rijndijk, Groenendijk op 245 meter. Hier stoppen buslijn 169 en 187. Ook de haltes Zoeterwoude-Rijndijk, Rijneke Boulevard en Hazerswoude-Rijndijk, Scheepjeskerk zijn op loopafstand, beide op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Lammenschans op 4,3 km, maar daar moet je wel eerst met de bus of fiets naartoe.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Rijndijk zijn in de afgelopen periode tien woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €725.100. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn. De verkooptijd hangt af van de prijs, de staat en de vraag op dat moment.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je minder informatie hebt om op te baseren. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen. Voor de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
