Julianastraat 27
Noorderkwartier, Leiden
BuurtEen tussenwoning in het Noorderkwartier
Deze tussenwoning aan de Julianastraat 27 staat in het Noorderkwartier, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 77 vierkante meter. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leiden, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 5.195 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 293 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 20 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Een buurt met veel bewoners
Met ruim 5.700 inwoners is het Noorderkwartier een levendige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Noorderkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 403 meter of Hoogvliet op 529 meter. Basisschool De Pionier ligt op 124 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden is op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt, met lijn 56, op 208 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 27, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een tussenwoning van 77 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 5.195 euro per vierkante meter. In de buurt werden afgelopen periode 160 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 471.722 euro. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 293 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 20 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het bouwjaar is 1980. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 39% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 403 meter, Hoogvliet op 529 meter en nog een Albert Heijn op 551 meter. Ook zijn er Dirk op 680 meter en SPAR op 762 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 43 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt, met lijn 56, op 208 meter. Andere haltes zijn Leiden, Pelikaan met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40 op 406 meter, en Leiden, Kooipark met lijnen 3 en 56 op 407 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.289 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Noorderkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Er is ook een negatieve beoordeling, maar die is kort en geeft weinig context.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Pionier ligt op 124 meter, en De Springplank op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Stedelijk Gymnasium Leiden op 649 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 89 scholen te vinden, waaronder ook de Vrije School Mareland en De Singel.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin van 20 vierkante meter op het westen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.062, wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving.
