Sambalweg 13
Hoge Weide, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hoge Weide
Deze tussenwoning aan de Sambalweg 13 in Utrecht staat in de wijk Hoge Weide, een buurt die volgens bewoners van de wijk Leidsche Rijn als rustig en groen wordt ervaren. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een woning die qua prijs iets boven het gemiddelde van de buurt ligt, maar wel onder de mediaanprijs van 725.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
De buurt Hoge Weide
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en bijna twee derde is koop. De buurt Hoge Weide heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Lidl die iets verder liggen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Op De Groene Alm op 173 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Leidsche Rijn Centrum, op ongeveer een kilometer. De bushalte Utrecht, Willem-Alexanderpark is op 138 meter en wordt bediend door lijn 10 en 48. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kanters Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sambalweg 13, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Hoge Weide ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 669.900 euro en de mediaan op 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.625 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.889 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar goedkoper dan de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 430 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Hoge Weide?
Hoge Weide is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op ongeveer een kilometer afstand, zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen zijn op loopafstand, waaronder KBS Op De Groene Alm op 173 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Leidsche Rijn Centrum, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem-Alexanderpark op 138 meter, met buslijnen 10 en 48. Op 456 meter ligt de halte Utrecht, Burgemeester Verderlaan met lijnen 6, 16 en N2. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoor 42 dB, van vliegverkeer 42 dB en van industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Hoge Weide. De gemiddelde vraagprijs is 669.900 euro en de mediaan 725.000 euro. De goedkoopste woning kost 395.000 euro en de duurste 800.000 euro.
Statistieken van Hoge Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.900 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.889 | – |
| Huurprijs | €1.837 p/m | €1.837 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sambalweg 13, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
