Skopjestraat 6
Leeuwesteyn, Utrecht
BuurtNieuw appartement in Leeuwesteyn
Dit appartement uit 2022 in de jonge wijk Leeuwesteyn voelt fris en modern. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 82 m², maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Ter vergelijking: in Utrecht worden appartementen gemiddeld voor iets lagere prijzen per m² aangeboden.
Leeuwesteyn: een groene, nieuwe buurt
Leeuwesteyn is een relatief nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge gezinnen en stellen. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwesteyn is. Er komt steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken." De buurt Leeuwesteyn heeft een zeer stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid, maar voelt door het vele groen toch ruim.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 700 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. In de buurt vind je basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op loopafstand. Het station Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,6 km. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skopjestraat 6, Utrecht
Is €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €656.182 voor koopwoningen, maar appartementen zijn vaak kleiner. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.375, terwijl dit appartement uitkomt op €7.622 per m². Dat is fors hoger, al compenseert het energielabel A++ deels de hogere woonlasten.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Leeuwesteyn.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn om in te wonen?
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn met veel jonge inwoners. Er wordt veel gebouwd, zowel koop als huur. Bewoners waarderen de terugkeer van natuur en de vernieuwende sfeer. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter (adressendichtheid 2.894 per km²), maar voelt door het groen niet te druk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool (520 m) en KBS Onder De Bogen (520 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er Academie Tien (192 m) en Leidsche Rijn College (852 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht Centraal en verder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 stuks beperkt.
