Een royale tussenwoning in Woenselse Watermolen
Deze tussenwoning aan de Santvlietmolen 25 in Eindhoven is met 119 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar gemiddeld 88 m² wordt aangeboden. Het perceel van maar liefst 4611 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huur van 1715 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1618 euro in deze buurt, maar daar krijg je wel veel ruimte voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven is beperkt, dus dit is een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning.
De buurt Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige wijk in Eindhoven, waar vooral veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Van de huishoudens is 45 procent eenpersoons, en 22 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt telt zo'n 1655 inwoners en het merendeel van de woningen is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een gemêleerde, jonge buurt. De woningvoorraad bestaat voor 92 procent uit huurwoningen, wat typerend is voor deze omgeving.
Het leven rond de Santvlietmolen
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Ekoplaza op 437 meter, en iets verderop SPAR, Lidl en Albert Heijn, allemaal binnen tien minuten lopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Salto Jenaplanschool De Driestam ligt op 338 meter, en De Wereldwijzer op 565 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Parmant Florian of De Rooi Pannen, beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Vesteda aangeboden. De advertentie bevat geen bewonersreviews, maar de woning is direct te huur via de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Santvlietmolen 25, Eindhoven
Is de huurprijs van 1715 euro redelijk voor deze woning?
Met 1715 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 1618 euro in de buurt, maar ook boven de mediaan van 1675 euro. Daar staat wel een woonoppervlak van 119 m² tegenover, terwijl het buurtgemiddelde op 88 m² ligt. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer 14,41 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 18,68 euro per m². Voor wie veel ruimte zoekt, is dit een marktconforme prijs.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4611 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 88 m², maar dat is het woonoppervlak, niet het perceel. Een perceel van deze omvang heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet precies hoe die is ingericht.
Wat betekent energielabel A voor mijn energiekosten?
Energielabel A is het op één na zuinigste label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je qua energieverbruik goed zit.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 17 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van 1380 tot 1971 euro per maand. Het gemiddelde ligt op 1618 euro. In de afgelopen periode zijn er 183 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 95 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorloop.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 437 meter, gevolgd door SPAR op 546 meter en Lidl op 586 meter. Albert Heijn ligt op 623 meter. Voor basisonderwijs kun je bij Salto Jenaplanschool De Driestam terecht op 338 meter, en De Wereldwijzer ligt op 565 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 700 meter afstand.
Is het een rustige buurt om in te wonen?
De buurt Woenselse Watermolen telt 1655 inwoners, waarvan 60 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en 22 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is daarmee een levendige, jonge buurt, maar of het rustig is hangt af van je eigen beleving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om dat verder te duiden.
