Sassingastins 127
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Sassingastins 127 in Leeuwarden staat een tussenwoning uit 1989 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van 345.000 euro ligt de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 479 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Camminghaburen-Midden
Met 3.580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit eengezinswoningen en 55 procent is koop. In de buurt Camminghaburen-Midden zijn de afgelopen periode 53 woningen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 629 meter of Albert Heijn op 691 meter. Basisschool IKC De Wielen ligt op 201 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 800 meter. Buslijn 3 stopt op 67 meter bij halte Leeuwarden, Keimpemastins. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 841 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sassingastins 127, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Camminghaburen-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 352.208 euro, met een mediaan van 317.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.851 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.884 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 479 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 629 meter en Albert Heijn op 691 meter. Basisschool IKC De Wielen ligt op 201 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 800 meter. Buslijn 3 stopt op 67 meter bij halte Leeuwarden, Keimpemastins. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 841 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Midden?
De buurt heeft 3.580 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit eengezinswoningen en 55 procent is koop. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander wijst op veranderingen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. De tuin ligt dus aan de achter- en voorkant van de woning. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die direct vanuit de woning of tuin bereikbaar is. De exacte afmetingen van de tuin worden niet gegeven in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 67 meter bij halte Leeuwarden, Keimpemastins, en ook op 249 meter bij halte Leeuwarden, Sassingastins. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 841 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je snel op het ov-netwerk zit.
