Melkemastate 2A-85
Camminghaburen-Zuid · 8925 AP Leeuwarden
Een appartement in Camminghaburen-Zuid
Dit appartement aan de Melkemastate ligt in de rustige wijk Camminghaburen-Zuid, een buurt met veel groen en ruimte. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leeuwarden, waar de gemiddelde vraagprijs op €437.833 lag. De woning is gebouwd in 1985 en biedt een woonoppervlak van 59 m². Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moesten kijken. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 59 m². De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld. Het bouwjaar is 1985, wat een indicatie geeft van de bouwstijl uit die periode. De prijs per vierkante meter lag op €5.000, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Camminghaburen-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is Camminghaburen-Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn. Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 30 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Alexia, op zo'n 600 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met de Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles op 160 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 600 meter. Buslijn 3 en 9 stoppen bij de halte Leeuwarden, Melkemastate, op 122 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 424 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Scheenstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melkemastate 2A-85, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.833 in de buurt Camminghaburen-Zuid. De goedkoopste woning in de buurt kostte €269.500 en de duurste €535.000. Het woonoppervlak van 59 m² was wel 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1985.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 700 meter, en een Poiesz op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op zo'n 600 meter. Basisschool IKC Alexia ligt op 624 meter en de Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles op 161 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid?
Camminghaburen-Zuid heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn. Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Leeuwarden, Melkemastate ligt op 122 meter en wordt bediend door buslijn 3 en 9. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 424 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
