1 / 14
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
Tussenwoning te huur: Schaarsbeekstraat 5, Utrecht
HurenUtrechtTussenwoningenSchaarsbeekstraat 5

Schaarsbeekstraat 5

Dichterswijk, Utrecht

€ 1.995 p.m.
Buurt Dichterswijk, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 181m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
47% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een tussenwoning in Dichterswijk

Deze tussenwoning aan de Schaarsbeekstraat in Utrecht is een opvallend aanbod in een buurt die de laatste jaren flink is opgeknapt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten kunnen zijn. Met een huurprijs van €2.150 per maand en een oppervlakte van 58 m² is de prijs per vierkante meter (€37,07) hoger dan het buurtgemiddelde van €26,05, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.

De buurt Dichterswijk

Dichterswijk is een buurt in Utrecht die volgens één bewoner (TopBoy28) een transformatie heeft doorgemaakt: 'vroeger een achterstandswijk met veel problemen, nu veel nieuwbouw en opgeknapte scholen.' Wel wordt er nog gewezen op sociale problemen achter de gevels. De buurt telt zo'n 5.800 inwoners, met veel jonge mensen (bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Dichterswijk.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (181 meter) of de PLUS twee straten verder (271 meter). Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op loopafstand (228 meter) en KBS Gertrudis (384 meter). Ook een kinderdagverblijf en de huisartsenpraktijk zitten op vijf minuten lopen. Het treinstation is op 1,3 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen en Covers Wonen op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds25 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.995 p.m.
Prijs per m²€ 34 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 452.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte58 m²
ObjectoppervlakteKadaster58 m²
Perceeloppervlakte34 m²
Inhoud175 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningTussenwoning
Bouwjaar2003
Type omgevingAan een rustige weg In een woonwijk Beschut gelegen

Buitenruimte

TuinAanwezig (15 m², gelegen op het noordoosten)

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Schaarsbeekstraat 5, Utrecht

Is de huurprijs van €2.150 marktconform voor deze woning?

De vraagprijs van €2.150 ligt boven de mediaanhuur in Dichterswijk (€2.000) en het gemiddelde (€2.170). Per vierkante meter is de prijs (€37,07) fors hoger dan het buurtgemiddelde van €26,05, mede doordat de woning met 58 m² kleiner is dan het gemiddelde van 86 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus je kunt hierover alleen informatie krijgen bij de verhuurder.

Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?

Dichterswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner geeft aan dat de buurt is opgeknapt met nieuwbouw en gerenoveerde scholen, maar dat er achter sommige gevels nog problemen zijn. De bevolking is jong en divers, met veel eenpersoonshuishoudens.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 181 meter, PLUS op 271 meter en Coop op 423 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Kleine Dichter (228 meter) en KBS Gertrudis (384 meter) dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen is.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Covers Wonen heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de verhuurder om deze informatie vragen.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €536.349€461.655
Koop per m² €6.708
Huurprijs €1.813 p/m€1.787 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Schaarsbeekstraat 5, Utrecht

Albert Heijn
Vondellaan 200
181m
PLUS
Croeselaan 297-299
271m
Coop
Rijnlaan 72A
423m
Coop
Westerkade 38
568m
Jumbo
Twijnstraat 46
789m
Albert Heijn
Twijnstraat 8
849m
Lidl
Smaragdplein 101
955m
PLUS
Smaragdplein 216-218
1131m
AH to go
Stationshal 8 AA
1179m
SPAR
Jaarbeursplein 15
1223m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied16,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,7%
Risicopanden paalrot in 20503,7%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving36 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming62 cm
Waterdiepte worst-case65 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchaarsbeekstraat 5, Utrecht
Bekijk