Scheldestraat 3
Rivierenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Rivierenbuurt, een buurt in Haarlem waar het aandeel koopwoningen rond de 70 procent ligt. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning er scherp bij: de prijs ligt 19 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlem vindt hier een woning met een flinke oppervlakte voor een relatief toegankelijke prijs.
Een woning met vijf kamers en een patio
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een patio of atrium en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom, heeft dakisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 1.450 inwoners is de Rivierenbuurt een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Rivierenbuurt kent dus zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 356 meter of bij Dekamarkt op 360 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool St. Bavo ligt op 89 meter, en de huisartsenpraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zijn beide op ongeveer 180 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vergierdeweg op 240 meter met de lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennemer Makelaars en Kennemer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 3, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 19 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250. Per vierkante meter is de prijs 11 procent lager dan het buurtgemiddelde. In de Rivierenbuurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €644.250 en een mediaan van €602.000. De prijs van deze woning is daarmee relatief scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 377 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een patio of atrium en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft dakisolatie, wat kan helpen om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddeld risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 356 meter, Dekamarkt op 360 meter of Albert Heijn op 383 meter. Basisschool St. Bavo ligt op 89 meter en de huisartsenpraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zijn beide op ongeveer 180 meter te vinden. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 990 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Rivierenbuurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vergierdeweg op 240 meter, met de lijnen 3, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein ligt op 304 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 kilometer afstand.
