Prins Mauritssingel 12
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen royale tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning aan de Prins Mauritssingel 12 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €745.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €766.548. Het is een van de tussenwoningen in Woerden die nu te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en een garage
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 648 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 164 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is, plus een aangebouwde stenen garage en een carport. Het energielabel is C en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
Een buurt met veel groen en contact
Met ruim 4.900 inwoners is het Staatsliedenkwartier een ruim opgezette wijk, waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Een bewoner vertelt: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, plezierig om te wonen." Een ander zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." De buurt Staatsliedenkwartier heeft een gemêleerde bewonerssamenstelling, van jonge gezinnen tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De huisartsenpraktijk zit op nog geen twee minuten lopen, en de Aldi is op 350 meter afstand. Basisschool De Schakel ligt ook op 350 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op ongeveer 650 meter zit. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Bethlehemkerk met lijn N26, op 240 meter. Het treinstation Woerden ligt op 715 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €608.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €459.000 naar €608.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritssingel 12, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €745.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €608.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €459.000 naar €608.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €766.548.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Daarnaast is er een inhoud van 648 m³ en een perceel van 217 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Prins Mauritssingel 12?
De huisartsenpraktijk Woerden-Oost zit op 102 meter, en de Aldi op 349 meter. Basisschool De Schakel is op 349 meter, en het voortgezet onderwijs op ongeveer 656 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Bethlehemkerk met lijn N26, op 239 meter. Het treinstation Woerden ligt op 715 meter.
Wat voor buurt is het Staatsliedenkwartier?
Het Staatsliedenkwartier heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" en een ander zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." De wijk is groen en heeft een gemêleerde bewonerssamenstelling.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Woerden, Bethlehemkerk (lijn N26) op 239 meter en Woerden, Hertenkamp (lijnen B, N2, 102) op 249 meter. Het treinstation Woerden ligt op 715 meter. De treinverbindingen en frequenties worden hier niet genoemd.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport, dus je hebt voldoende ruimte voor auto's of opslag.
