Schinnenbaan 54
Beverwaard, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Beverwaard
Aan de Schinnenbaan 54 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 1983, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 97 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €450.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.759, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.532.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 25 vierkante meter ligt op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
Leven in Beverwaard
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een levendige buurt in Rotterdam, waar bijna de helft van de woningen eengezinswoningen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Fijne buurt". Een ander noemt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" De buurt Beverwaard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, en 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 430 meter, of Dirk op 908 meter. Basisschool PCB De Parel ligt op 438 meter, en RK De Regenboog op 544 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beverwaard op 573 meter, en de apotheek is Zovida Apotheek Beverwaard op 577 meter. De tramhalte Schinnenbaan ligt op 15 meter, met lijnen 3, 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 3,1 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (36 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Edith den Hoedt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schinnenbaan 54, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €360.759 in de buurt Beverwaard, waar de mediaan op €370.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.206, terwijl het buurtgemiddelde €3.532 is. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 459 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Hoogvliet ligt op 430 meter en Dirk op 908 meter. Basisschool PCB De Parel is op 438 meter, en RK De Regenboog op 544 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Schinnenbaan 54?
De tramhalte Schinnenbaan ligt op 15 meter en wordt bediend door lijnen 3, 140 en 703. Ook halte Beverwaardseweg (167 meter) en Limbrichthoek (417 meter) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Beverwaard?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt". Een ander noemt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!"
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. In de buurt heeft 44,8% van de woningen ook label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin van 25 vierkante meter op het zuidoosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie.
