Schuitenberg 10
Binnenstad, Roermond
BuurtEen negentiende-eeuws huis in de Binnenstad
Deze tussenwoning aan de Schuitenberg 10 staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met veel historie. Met een vraagprijs van €299.000 ligt dit huis flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Roermond, namelijk 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.542 in de buurt. Het bouwjaar 1887 maakt dit een van de oudere panden in de omgeving. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 47 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het huis dateert uit 1887 en heeft energielabel F. De prijs per vierkante meter komt op €3.147, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder of Jumbo om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan de Singel. De apotheek zit vrijwel naast de deur. Buslijn 2 stopt op de Minderbroederssingel, en het treinstation Roermond is op tien minuten lopen. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1887. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schuitenberg 10, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.542 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €324.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, al is de oppervlakte met 95 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de Binnenstad heeft 45% van het koopaanbod een A+ label, dus dit huis steekt daar ongunstig bij af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging moeten plannen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. De woning is gebouwd in 1887 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schuitenberg 10?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (279 m) en Jumbo (378 m) voor boodschappen. Basisschool De Steenen Brug ligt op 333 m. De huisarts zit op 235 m en de apotheek op 37 m. Het treinstation Roermond is op 409 m, en bushaltes met lijn 2 en 67/68 zijn binnen 300 m.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert het groen maar mist zitplekken.
