Selwerderdwarsstraat 28
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen tussenwoning uit 1893 in de Noorderplantsoenbuurt
Deze tussenwoning uit 1893 staat in de Noorderplantsoenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als groen en levendig. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, waar de gemiddelde prijs rond de 372.000 euro ligt. De woning is aangeboden via Sam Farès Makelaars en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas, en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 85 m².
De buurt rond het Noorderplantsoen
Met bijna 4.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo is dichtbij. De Nassauschool zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk D. Soeters is op ongeveer 700 meter. De bushaltes Groningen, Stadhouderslaan en Groningen, Nassauplein zijn beide op loopafstand en worden bediend door lijn 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1893 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als gemiddeld wordt ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Sam Farès Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Selwerderdwarsstraat 28, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de Noorderplantsoenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 372.231 euro en de mediaan op 347.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.819 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.745 euro per m² is. De woning zit daarmee boven het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 85 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1893 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer 200 meter, en de Jumbo op ongeveer 550 meter. De Nassauschool zit op 141 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters is op 713 meter en de Service Apotheek Boterdiep op 804 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 841 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Stadhouderslaan op 230 meter en Groningen, Nassauplein op 323 meter. Beide worden bediend door buslijn 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 841 meter.
Wat vinden bewoners van de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt wordt omschreven als een goede mix tussen verschillende type mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Alle geluidsniveaus liggen dus onder de wettelijke normen.
Wat is het overstromings- en hitte risico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
