Westerbinnensingel 23
Binnenstad-West, Groningen
BuurtEen tussenwoning in het hart van de stad
Deze tussenwoning aan de Westerbinnensingel 23 staat midden in de levendige Binnenstad-West, een buurt waar je de stad voelt. Met drie woonlagen en een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte woning voor wie het stadsleven zoekt. De vraagprijs van 310.000 euro ligt op 5.082 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 4.446 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Groningen laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Een woning met karakter uit 1915
De woning uit 1915 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar noemt een zonneterras als buitenruimte, en de woning is in volle eigendom. Volgens de opgave heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 26 vierkante meter.
Binnenstad-West, een bruisende buurt
Met 1.740 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren, 43 procent is tussen de 15 en 25 jaar, is dit een buurt vol energie. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen" en waardeert de eetgelegenheden, supermarkten en het stadsstrand. De buurt Binnenstad-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 6.700 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Coop ligt op 192 meter en de Albert Heijn op 252 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Michaëlschool op 560 meter, en de Nassauschool op 654 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 603 meter, en de Medsen Apotheek Hoendiep op 644 meter. De bushaltes Verl. Visserstraat en Westerhaven zijn op 159 en 162 meter, met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 818 meter, en het UMCG is op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1915. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grondsma Makelaardij - Grondig in Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerbinnensingel 23, Groningen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro voor een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.082 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 4.446 euro per vierkante meter, dus deze woning is per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 501.619 euro, maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt een zonneterras als buitenruimte. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 25 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 192 meter en de Albert Heijn op 252 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De St. Michaëlschool is op 560 meter en de Nassauschool op 654 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 603 meter en de Medsen Apotheek Hoendiep op 644 meter. Het treinstation Groningen ligt op 818 meter, en het UMCG is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Verl. Visserstraat op 159 meter en Groningen, Westerhaven op 162 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 818 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad-West?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen" en waardeert de eetgelegenheden, supermarkten en het stadsstrand. De buurt heeft veel jongeren, 43 procent is tussen de 15 en 25 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
