Sint Willebrordstraat 8
Loven Oost · 5014 CA Tilburg
Een royale tussenwoning in Loven Oost
Deze tussenwoning aan de Sint Willebrordstraat 8 staat in Loven Oost, een buurt in Tilburg waar het met 1.195 inwoners lekker wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 was dit de duurste woning van de zes koopwoningen die er destijds te koop stonden. De prijs lag 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.833, waarmee deze woning aan de hoge kant was. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1931 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen. De inhoud was 595 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. De achtertuin van 50 m² ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Je bent hier volledig eigenaar van de grond.
Leven in Loven Oost
Met 1.195 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Loven Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders". Een ander vertelt: "ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 289 meter of Lidl op 524 meter. Kindercampus Oculus zit op 53 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wedemeijer op 783 meter en de BENU Apotheek Oud Noord zit op 248 meter. Buslijnen 6, 9 en 140 stoppen op 240 meter bij halte Tilburg, Enschotsestraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Willebrordstraat 8, Tilburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €595.000. Dat was 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.833 en maakte dit de duurste van de zes koopwoningen die destijds in Loven Oost te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €3.287, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde lag op €3.387 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 595 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. De achtertuin is 50 m² en ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar gaf aan dat de woning volledig geïsoleerd was. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR express op 289 meter en Lidl op 524 meter voor je boodschappen. Kindercampus Oculus zit op 53 meter en Basisschool Den Bijstere op 522 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wedemeijer op 783 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 248 meter. Het ETZ Elisabeth Ziekenhuis ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Enschotsestraat op 240 meter, waar buslijnen 6, 9 en 140 stoppen. Op 466 meter vind je halte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct met lijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1.168 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt Loven Oost?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders". Een ander vertelt: "ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van 181 m² is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De woning is daarmee ruim boven het gemiddelde in Loven Oost. De prijs per vierkante meter was €3.287, iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.387 per m². De vraagprijs van €595.000 was wel de hoogste van de zes woningen die destijds te koop stonden.
Wat zijn de risico's op wateroverlast en hittestress op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft.
Sinds wanneer stond deze woning te koop?
De woning werd aangeboden sinds 26 maart 2026. Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij. De woning is een tussenwoning in volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de grond en de woning.
