Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Burgemeester Van Veenlaan 635 ademt de sfeer van 1930: een klassieke voorgevel, royale kamers en een eigen oprit. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is het een fijne basis voor wie van een echte jaren-dertig-woning houdt. De vraagprijs van €297.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede, maar de woning heeft wel een uniek karakter.
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de 3820 inwoners is een kwart 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn ruim vertegenwoordigd. De buurt kent veel eengezinswoningen, al is het aandeel koopwoningen met 18% relatief laag. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, of je fietst naar de Lidl of Nettorama. Kinderen kunnen naar de Openbare Daltonbasisschool Europa, die op loopafstand ligt, of naar de Alles-in-één-school De Zuidsprong. Voor het voortgezet onderwijs is het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO om de hoek. De gemeente Enschede biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Van Veenlaan 635, Enschede
Gegevens uit Wesselerbrink Noord-Oost
Gegevens uit Wesselerbrink Noord-Oost
32 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Burgemeester Van Veenlaan 635, Enschede
De woning aan Burgemeester Van Veenlaan 635 in Enschede heeft energielabel G.
De vraagprijs van €297.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€243.200) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€275.000). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.021, terwijl deze woning uitkomt op €2.729 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een karakteristiek bouwjaar 1930 en een eigen oprit.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label B en 42,9% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven (236) is relatief hoog, maar dat is een cijfer om zelf te duiden. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2273), dus het is er levendig.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Wesselerbrink Noord-Oost, met een gemiddelde prijs van €266.800. De goedkoopste is €250.000 en de duurste €275.000. Deze woning is met €297.500 dus duurder dan het duurste aanbod, maar heeft wel een groter oppervlak (109 m²) dan het gemiddelde (132 m²? let op: gemiddelde oppervlakte in de buurt is 132 m², dus deze is kleiner).
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een kwartier met de bus.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 60 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel van de hand gaan. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost
