Halewijnstraat 25
Centrum West 2, Etten-Leur
BuurtEen tussenwoning in het hart van Etten-Leur
Deze tussenwoning aan de Halewijnstraat 25 staat in de wijk Centrum West 2, een rustige buurt in Etten-Leur. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 69% onder het buurtgemiddelde van €1.108.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Etten-Leur. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 148 m². De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum West 2
Met 715 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De buurt Centrum West 2 heeft een laag aantal misdrijven: 4 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 725 meter of Albert Heijn op 816 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Vincent op 575 meter en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 650 meter, en bushalte Etten-Leur, Stadskantoor op 486 meter met lijn 215. De gemeente Etten-Leur heeft verder een park op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €222.000 naar €331.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 076 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halewijnstraat 25, Etten-Leur
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €222.000 naar €331.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op respectievelijk 725 en 816 meter. IKC de Vincent en Katholieke basisschool D'N OVERKANT liggen op 575 en 677 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 650 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Etten-Leur, Stadskantoor ligt op 486 meter en wordt bediend door lijn 215. Op 658 meter ligt bushalte Etten-Leur, Station met lijnen 162, 215, 216 en 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 650 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.108.000, met een mediaan van €699.000. De vraagprijs van deze woning ligt 69% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.976, terwijl deze woning €3.525 per m² kost.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
