Halewijnstraat 25
Centrum West 2, Etten-Leur
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Etten-Leur
Deze tussenwoning aan de Halewijnstraat 25 ligt in de buurt Centrum West 2, een rustige woonwijk in Etten-Leur. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Etten-Leur, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1,1 miljoen ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de oppervlakte van 104 m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², met een perceel van 148 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend.
Centrum West 2
Met ruim 700 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt". Een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen" en waardeert dat de meeste dingen op loop- of fietsafstand zijn. De buurt Centrum West 2 kent weinig criminaliteit, met slechts 4 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 725 meter of Albert Heijn op 816 meter. Voor kinderen is IKC de Vincent op 575 meter en Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 350 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 650 meter, en bushalte Etten-Leur, Stadskantoor op 486 meter met lijn 215. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 076 Makelaardij en 076 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halewijnstraat 25, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.108.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.976, terwijl deze woning op €3.356 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie. Het is niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld, omdat de advertentie geen details geeft over het aantal vertrekken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (725 m) en Albert Heijn (816 m). Basisscholen IKC de Vincent en D'N OVERKANT liggen op respectievelijk 575 en 677 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. Het treinstation Etten-Leur is op 650 meter, en bushalte Stadskantoor op 486 meter met lijn 215.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum West 2?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt". Een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen" en waardeert dat de meeste dingen op loop- of fietsafstand zijn. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet verstrekt.
Ervaringen van Centrum West 2
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Statistieken van Centrum West 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.108.000 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.976 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
Ervaringen van Midden woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Midden woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.275 | €431.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.932 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.792 | €492.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Halewijnstraat 25, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
