St. Walburgbuitensingel 42
Sterrebos, Tiel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sterrebos
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Sterrebos, een buurt in Tiel waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van 86 m². Wie op zoek is naar een huis met een klassiek bouwjaar, vindt hier een interessant object. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tiel. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 140 m². Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddelde isolatie te verwachten is. De woning dateert uit 1935, een bouwjaar dat zijn eigen karakter met zich meebrengt. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Sterrebos
Sterrebos telt ongeveer 1.500 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". De sfeer is overwegend positief, al zijn er ook kritische geluiden over overlast. De buurt Sterrebos heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 157 meter, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessori Tiel op 370 meter en Lingecollege vwo en havo op 430 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 792 meter en BENU Apotheek Danser op 316 meter. Het treinstation Tiel ligt op 531 meter, en bushaltes met lijnen 44, 248 en 648 vind je op 121 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. Het funderingsrisico is verhoogd, wat samenhangt met het bouwjaar 1935 en de kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Walburgbuitensingel 42, Tiel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €435.000. Dat was marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €417.500. De prijs per vierkante meter was €5.058, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 86 m². In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.248, maar die cijfers waren niet één-op-één vergelijkbaar vanwege verschillen in woningtypes.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 140 m², volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit hangt samen met het bouwjaar 1935 en de kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 157 meter, en Jumbo en Lidl op ongeveer 826 meter. Basisscholen zoals Montessori Tiel zitten op 370 meter, en voortgezet onderwijs op 430 meter bij Lingecollege. De huisarts zit op 792 meter en de apotheek op 316 meter. Het treinstation Tiel ligt op 531 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 44, 248 en 648 in de buurt.
Hoe is de buurt Sterrebos om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over overlast, maar de algemene teneur is positief. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers en 32% tussen 25 en 45 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie. Dat kon verschillende redenen hebben, maar de oorzaak stond niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
