Scheeringlaan 7
Burgemeesterswijk, Tiel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in de Burgemeesterswijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in de Burgemeesterswijk, een woonwijk in Tiel. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 255 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Tiel, dat rond de 463.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op de eerste verdieping zit een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met karakter
De Burgemeesterswijk telt ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn, zoals te hard rijden en overlast. De buurt Burgemeesterswijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 351 meter of de Jumbo en Aldi op 835 meter. Basisschool Montessori Tiel zit op 108 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 317 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann is op 519 meter, en de BENU Apotheek Teisterbant op 576 meter. Buslijn 44, 248 en 648 stoppen bij de halte Tiel, Heiligestraat op 177 meter. Het treinstation Tiel ligt op 458 meter. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 831 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 346.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 34% boven de WOZ-waarde. De woning staat op een adres met een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het geluidsniveau van industrie ligt met 51 dB boven de norm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Renate Baas Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheeringlaan 7, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 465.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 346.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 351 meter, en de Jumbo en Aldi op 835 meter. Basisschool Montessori Tiel is op 108 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 317 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann is op 519 meter en de BENU Apotheek Teisterbant op 576 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 831 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Heiligestraat op 177 meter, met buslijnen 44, 248 en 648. Op 331 meter ligt de halte Tiel, Lingecollege met lijnen 44, 45, 248 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 458 meter.
Wat vinden bewoners van de Burgemeesterswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt." Een andere bewoner noemt verbeterpunten, zoals te hard rijden en overlast. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 463.065 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijzen variëren van 330.000 tot 685.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.191 euro.
