Een tussenwoning in een rustige Almere-buurt
Aan het Steenbreekpad 7 in Almere staat een tussenwoning uit 1988, te koop voor €465.000. Met 117 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 138 vierkante meter is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs is €465.000. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Almere kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Kruidenwijk Midden-west
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Midden-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter of Lidl op 830 meter. De apotheek zit om de hoek, op 359 meter. Voor kinderen is er basisschool De Heliotroop op 400 meter lopen. De bushalte Beatrixpark ligt op 282 meter en wordt bediend door lijnen 34, M3, M6, 806 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €272.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbreekpad 7, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €414.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €272.000 naar €414.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 117 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 138 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning is gebouwd in 1988.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 351 meter en Lidl op 830 meter. De apotheek zit op 359 meter. Basisschool De Heliotroop ligt op 400 meter. De bushalte Beatrixpark is op 282 meter en wordt bediend door lijnen 34, M3, M6, 806 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Midden-west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand" en een ander spreekt van "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1988, maar het label is een momentopname en kan in de loop der tijd veranderen.
