Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Scherpgrasstraat 12 staat in Kruidenwijk Noord- midden, een woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €440.000 is dit een woning in het hogere segment van de buurt, waar de maximale vraagprijs €450.000 is. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A+. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 147 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een open haard en stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Kruidenwijk Noord- midden
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Noord- midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of Lidl op 690 meter. Voor kinderen is er basisschool De Heliotroop op 313 meter en basisschool Digitalis op 642 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Boog op 377 meter, en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,7 kilometer. Buslijnen 34, M3, M6 en N22 stoppen op 364 meter bij halte Kruidenwijk West. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €244.000 naar €427.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pieter van der Plas Makelaar voor Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scherpgrasstraat 12, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €440.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €244.000 naar €427.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 147 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een open haard en stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 390 meter zit Albert Heijn en op 690 meter Lidl. Basisschool De Heliotroop ligt op 313 meter en basisschool Digitalis op 642 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Boog op 377 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,7 kilometer. Buslijnen 34, M3, M6 en N22 stoppen op 364 meter bij halte Kruidenwijk West.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Noord- midden?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kruidenwijk Noord- midden staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €412.071 en de mediaanprijs is €425.000. De vraagprijs van deze woning is €440.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.747, terwijl deze woning €3.607 per m² kost.
