Een ruime tussenwoning in De Citadel
Deze tussenwoning aan het Steenhouwerskwartier staat in De Citadel, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van €749.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de €718.615, en er staan momenteel 13 koopwoningen te koop. Het is een van de tussenwoningen in Heemskerk die nu op de markt zijn.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 131 vierkante meter. De woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden.
De Citadel: een rustige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan. De buurt De Citadel heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 135 meter of Lidl op 436 meter, en Albert Heijn ligt op 870 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 341 meter, en de huisartsenpraktijk Broekpolder, locatie Wijkcentrum Citadel, is letterlijk naast de deur op 68 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Kroonenberg in Beverwijk op 1,8 kilometer. Buslijnen 72 en 572 stoppen op 90 meter bij halte Heemskerk, Citadel, en het treinstation Heemskerk ligt op 404 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €610.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €465.000 naar €610.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopman woonmakelaars IJmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenhouwerskwartier 34, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €610.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €465.000 naar €610.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 245 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 131 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar ligt op 135 meter, Lidl op 436 meter en Albert Heijn op 870 meter. Daarmee kun je de dagelijkse boodschappen dichtbij huis doen. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 72 en 572 stoppen op 90 meter bij halte Heemskerk, Citadel. Het treinstation Heemskerk ligt op 404 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar, al zeggen bewoners van de gemeente dat het ov niet altijd top geregeld is.
Wat is de gemiddelde leeftijd in De Citadel?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar is (32%). Ongeveer 19% is jonger dan 15 jaar en 11% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
