Stevinstraat 280
Belgisch Park · 2587 EX 's-Gravenhage
Een ruime tussenwoning in Belgisch Park
Deze tussenwoning aan de Stevinstraat 280 ligt in Belgisch Park, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rustige straten en ruime opzet. Met een laatst bekende vraagprijs van €997.500 was dit een woning die boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Haag uitkomt. De prijs lag 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.662, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Een woning met zeven kamers en drie woonlagen
De woning is een herenhuis met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 509 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en een balkon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.300 inwoners en een mix van leeftijden is Belgisch Park een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt wel achteruit gaat" met afval bij ondergrondse containers. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.498.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 534 meter of Hoogvliet op 1,5 kilometer. Voor zorg zit de huisarts op 3,5 kilometer in Wassenaar, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Duin op 502 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,9 kilometer. De bushalte Duinkerksestraat is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €825.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vreeswijk Verbeek op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stevinstraat 280, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €997.500. Dat was 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.662. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.669, terwijl deze woning op €6.606 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 151 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor Belgisch Park.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en een balkon. De inhoud is 509 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €825.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 534 meter. De apotheek zit op 502 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,9 kilometer. De huisarts zit op 3,5 kilometer in Wassenaar. De bushalte Duinkerksestraat is op 49 meter met lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt wel achteruit gaat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie. De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk".
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
