Streeksel 3
Lient en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2009 staat in Lient e.o., een woonwijk in Hooglanderveen waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 139 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €695.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €960.714, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.127.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Achter zit een tuin van 61 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 2.240 inwoners en 69% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!", en noemt de natuur rondom de buurt "heel erg uitgebreid". Een ander vertelt dat het "steeds voller gebouwd" wordt, maar dat het niet per se onveiliger is geworden. De buurt Lient e.o. heeft relatief weinig 65-plussers: slechts 3% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op iets meer dan een kilometer, en de R.K. basisschool St. Josephschool is op 400 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,1 kilometer. De bushalte Amersfoort, Danzigweg is op 141 meter en wordt bediend door lijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via HelderinHuizen.nl en via HelderinHuizen.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Streeksel 3, Hooglanderveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €960.714, en het prijs-oordeel is dan ook 'scherp'. In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €425.000 tot €2.075.000. De mediaanprijs is €595.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2009 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Achter is een tuin van 61 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op iets meer dan een kilometer afstand, en de R.K. basisschool St. Josephschool is op 400 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,1 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Danzigweg, op 141 meter lopen. Daar stoppen buslijnen 5, N3, 101 en 572. Ook halte Amersfoort, Buitenveldseweg is dichtbij, op 322 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Hooglanderveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" en noemt de natuur rondom de buurt "heel erg uitgebreid". Een ander vertelt dat het "steeds voller gebouwd" wordt, maar dat het niet per se onveiliger is geworden.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 vierkante meter, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
