Sumatrastraat 65
Indischebuurt, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Sumatrastraat in de Indischebuurt staat deze tussenwoning uit 1980 te koop. Met een vraagprijs van 290.000 euro zit je hier in een prijssegment dat dicht bij de tussenwoningen in Zwolle ligt. De woning is onderdeel van een straat waar het volgens bewoners van de wijk soms druk kan zijn, maar waar ook een park in de buurt ligt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt.
Een woning met drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is opvallend ruim: de makelaar noemt 102 m², maar volgens de BAG-registratie gaat het om 1420 m². De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B.
De Indischebuurt in Zwolle
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. De buurt Indischebuurt ligt in de wijk Diezerpoort, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 geven. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder." Een ander noemt het "Rustig" en zegt: "Niet veel contact met de buren." De beoordelingen gaan over de wijk als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: PLUS ligt op 266 meter, Aldi op 293 meter en Ekoplaza op 325 meter. Voor kinderen is er de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 185 meter en obs De Oosterenk op 410 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 483 meter, en het ziekenhuis Isala op 841 meter. De bushalte Zwolle, Celebesstraat met lijn 3 ligt op 123 meter, en het treinstation Zwolle op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 291.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 65, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 290.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 291.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de officiële waardering.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 102 m², maar volgens de BAG-registratie gaat het om 1420 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woonoppervlakte is 91 m² volgens de makelaar en 93 m² volgens de BAG-registratie. Het is een opvallend ruim perceel voor een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per definitie over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen meerdere supermarkten. De PLUS zit op 266 meter, de Aldi op 293 meter, de Ekoplaza op 325 meter, de SPAR op 486 meter en de Jumbo op 504 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit, en er is keuze uit verschillende formules.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sumatrastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Celebesstraat op 123 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Zwolle, Trompstraat en Zwolle, Paulus Buysstraat liggen op ongeveer 420 meter, beide ook met lijn 3. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park." Een ander noemt de buurt "Rustig" en zegt: "Niet veel contact met de buren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Indischebuurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Chr. Daltonschool Koningin Emma ligt op 185 meter en heeft 394 leerlingen. Obs De Oosterenk zit op 410 meter met 120 leerlingen. Ook is er Kindcentrum Aquamarijn op 641 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand.
