T.B. Huurmanlaan 6
Midden Eng-West, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning in Bussum-Zuid
Deze tussenwoning aan de T.B. Huurmanlaan ligt in de buurt Midden Eng-West, een rustige woonwijk in Bussum. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Midden Eng-West
Met ruim 1.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Midden Eng-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.267, wat het een stedelijk karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 323 meter of de Lidl op 420 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Zonnewijzer op 560 meter en De Hoeksteen op 762 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Bussum-Zuid op 363 meter en de apotheek is ernaast. De bushalte T.B. Huurmanlaan met lijn 109 ligt op 82 meter, en treinstation Bussum Zuid is op 758 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €436.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €268.000 naar €436.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stadhouder Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over T.B. Huurmanlaan 6, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €436.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €268.000 naar €436.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1950. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 323 meter en de Lidl op 420 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Zonnewijzer op 560 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Bussum-Zuid op 363 meter en de apotheek is ernaast. Treinstation Bussum Zuid is op 758 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte T.B. Huurmanlaan met lijn 109 ligt op 82 meter van de woning. Daarnaast zijn er haltes aan de Dr. A. Kuyperlaan op 327 meter en de Laarderweg op 403 meter, beide ook met lijn 109. Treinstation Bussum Zuid is op 758 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "compact".
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 2.267, wat betekent dat de buurt sterk stedelijk is. De mate van stedelijkheid is 2 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is. Dit geeft aan dat er veel voorzieningen en adressen in de omgeving zijn.
