Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Bottensteinweg voelt ruim en licht, met 150 m² woonoppervlak en een flinke tuin. Het bouwjaar 1961 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €775.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €672.833, maar daar krijg je ook 30% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Utrecht?
Vleuten is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: 'In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig.' De buurt heeft een dorps karakter, maar is goed verbonden met de stad. De woningmarkt is hier actief: in het afgelopen jaar werden 74 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 33 dagen. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (66%). Meer weten over de buurt Vleuten?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord (om de hoek) en OBS Kees Valkenstein (tien minuten lopen) zijn dichtbij. Het station van Vleuten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bottensteinweg 6, Vleuten
De vraagprijs van €775.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €672.833 in de buurt. Maar met 150 m² woonoppervlak is deze woning 30% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Vleuten is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van scholen. Er is een klein winkelcentrum en af en toe een kermis, maar voor uitgaan moet je naar Utrecht. Het treinstation op 1,1 km biedt een goede verbinding.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Willibrord (104 m) en OBS Kees Valkenstein (707 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij VOLT! Toekomstmakers (356 m) en Limus College (379 m).
In de buurt Vleuten worden koopwoningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Of deze woning ook snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Vleuten is €5.745. Voor deze woning van 150 m² komt dat neer op €5.167 per m², wat onder het gemiddelde ligt. Maar de totale prijs is hoger door de grotere oppervlakte.
Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in de buurt. Het aanbod is beperkt, maar de doorstroming is redelijk: in het afgelopen jaar werden 74 woningen verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.855 | €537.280 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Bottensteinweg 6, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
