Een ruime tussenwoning in De Keen
Aan de Tjalk 26 in Etten-Leur staat deze tussenwoning uit 1989, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €449.500 ligt de prijs 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €789.000 voor tussenwoningen in Etten-Leur, al is het woonoppervlak met 115 m² ook 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De woning is sinds 11 september 2026 te koop.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 392 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 156 m².
Leven in De Keen
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Mooie, groene, gezellige wijk" en waardeert het contact met buren en de nabijheid van winkels en groen. Een ander zegt: "Vriendelijke schone buurt", al is er ook een opmerking over "Te veel bulten in de weg" en drugsdealers in het park. De buurt De Keen telt 1.432 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 228 meter of de Jumbo op 249 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: De Hasselbraam ligt op 380 meter en De Toverlaars op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Bushalte Lindenbleek met lijn 215 en 216 ligt op 204 meter, en het treinstation Etten-Leur is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Etten-Leur heeft verder een groot winkelcentrum en zwemgelegenheid in de buurt. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en hetzelfde kantoor op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 26, Etten-Leur
Hoe verhoudt de vraagprijs van €449.500 zich tot andere woningen in De Keen?
De vraagprijs ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €789.000 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 115 m² ook 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De mediaanprijs in de buurt is €498.000. Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in De Keen.
Hoe is de woning aan de Tjalk 26 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1989 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 392 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 228 meter en de Jumbo op 249 meter, allebei op loopafstand. Ook de Aldi is met 732 meter dichtbij. Basisscholen zijn er genoeg: Katholieke Basisschool De Hasselbraam op 380 meter, Basisschool De Toverlaars op 412 meter en Katholieke Basisschool De Aventurijn op 434 meter.
Hoe is de buurt De Keen qua bevolking en woningaanbod?
De Keen telt ongeveer 3.540 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Van de 1.432 woningen is 87% een koopwoning en 81% een eengezinswoning. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "Mooie, groene, gezellige wijk".
Wat is er te doen in de omgeving van Tjalk 26?
Op 700 meter ligt een park of plantsoen, en een groot winkelcentrum is volgens bewoners vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid zijn dichtbij. Er zijn 12 supermarkten binnen vijf kilometer en 18 scholen. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,5 kilometer afstand.
