Een ruime tussenwoning in Heesterakker
Deze tussenwoning aan de Turijnstraat 15 ligt in Heesterakker, een buurt in Eindhoven waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €429.500 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.714 in de buurt, wat deze woning interessant maakt. Het is een huis uit 1973 met energielabel C, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³ en het perceel is 171 m² groot. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming bestaat uit een CV-ketel, elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heesterakker: een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt Heesterakker heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Handreiking ligt op 123 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malyar op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 1,1 kilometer. Buslijn 4 stopt op 147 meter bij de halte Eindhoven, Livornostraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €418.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €274.000 naar €418.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turijnstraat 15, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.500 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €274.000 naar €418.000. De vraagprijs ligt daarnaast 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.714 in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot en de inhoud is 440 m³. De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, en de verwarming bestaat uit een CV-ketel, elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen directe indicatie van de isolatiekwaliteit.
Hoe is de buurt Heesterakker?
Heesterakker heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft en 22% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 957 meter en de Albert Heijn op 992 meter. Basisschool De Handreiking zit op 123 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malyar op 1,1 kilometer. De Service Apotheek Lingmont zit op 1,1 kilometer. Buslijn 4 stopt op 147 meter bij de halte Eindhoven, Livornostraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. De woning ligt in een woonwijk, wat rustiger kan zijn.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €513.714 en een mediaan van €475.000. De goedkoopste woning kost €439.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.572. Deze woning ligt met €429.500 onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² is €3.464.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De woning heeft 3 woonlagen en een perceel van 171 m². De buurt Heesterakker heeft veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
