Airbornelaan 45
Eckart, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in Eckart
Aan de Airbornelaan 45 in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 1964, een klassieke eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €400.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 366 m³. De woning heeft een achtertuin van 36 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², de makelaar geeft 109 m² op.
Leven in Eckart
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de omgeving "gezellig" maar wijst ook op onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting. De buurt Eckart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op driehonderd meter of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Kimme ligt op twee straten afstand, en ook de huisartspraktijk en apotheek zijn dichtbij. Buslijn 4 stopt op 238 meter bij de Tarwelaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 29 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Airbornelaan 45, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Eckart?
De vraagprijs van €400.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Eckart ligt op €411.333, de mediaan op €400.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.670, terwijl het buurtgemiddelde €4.027 per m² is. Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1964 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, met een inhoud van 366 m³. De woning heeft een achtertuin van 36 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 30% label A heeft en 30% label B. Label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Airbornelaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 327 meter en een Albert Heijn op 382 meter. Basisschool De Kimme ligt op 236 meter, en ook de huisartspraktijk Knaeps op 515 meter en Service Apotheek Lingmont op 281 meter zijn dichtbij. Buslijn 4 stopt op 238 meter bij de Tarwelaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." Er is ook kritiek: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
