Florencelaan 64
Heesterakker, Eindhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in Heesterakker
Deze hoekwoning aan de Florencelaan 64 staat in Heesterakker, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met 2660 inwoners en veel gezinnen is het een gemêleerde buurt. De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.286. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Eindhoven vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een carport
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 94 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Heesterakker
Heesterakker is een buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen, zo'n 40 procent. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig". Op basis van 81 beoordelingen is dat een representatief beeld van de buurt Heesterakker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Handreiking ligt op 314 meter, en de SALTO basisschool De Groene Vlinder op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Malyar zit op een kilometer, de Service Apotheek Lingmont op 1,2 kilometer. Buslijn 4 stopt op 225 meter bij de Venetiestraat, en buslijnen 154, 156 en 157 op 340 meter bij de Tempellaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op bijna 5 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks gebruik. Het adres ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florencelaan 64, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in Heesterakker, dat op €487.286 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.598, gelijk aan het buurtgemiddelde. De woning is dus niet opvallend duurder of goedkoper dan andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 94 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en parkeerplaats, dubbel glas en muurisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare data geen uitspraken te doen zijn over deze onderwerpen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisscholen als De Handreiking op 314 meter en de SALTO basisschool De Groene Vlinder op 517 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,1 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Malyar zit op een kilometer en de Service Apotheek Lingmont op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 225 meter bij de halte Eindhoven, Venetiestraat. Op 340 meter bij de Tempellaan stoppen buslijnen 154, 156 en 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op ongeveer 4,9 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat voor buurt is Heesterakker?
Heesterakker is een woonwijk in Eindhoven met 2660 inwoners. Ongeveer 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 22 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving".
