Oostoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Uffizilaan ligt in een rustige, groene buurt direct naast de Sloterplas. Met 137 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele, duurzame woning. De prijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Oostoever Sloterplas is een groene, rustige wijk met veel water en parken. De helft van de woningen heeft energielabel A, en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het groen toch ruim.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (553 m) of de Lidl (556 m). Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool El Kadisia (402 m) of het Hervormd Lyceum West (538 m). De Sloterplas is twee straten verder (200 m). Ook een restaurant of bibliotheek vind je op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Uffizilaan 11, Amsterdam
De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€623.571), maar de gemiddelde prijs per m² is €5.880. Met 137 m² komt dat neer op circa €805.000 op basis van m²-prijs. De woning is echter energiezuinig (label A) en heeft een perceel van 142 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Vergelijk met andere tussenwoningen in Amsterdam om te bepalen of het marktconform is.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen). Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.258), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1996, dus relatief modern. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 71 dagen, wat wijst op een normale markt.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 m vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), basisscholen, een kinderdagverblijf, een restaurant en een bibliotheek. De Sloterplas is op 200 m. Ook een huisartsenpraktijk is dichtbij (800 m).
In de buurt zijn 58 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent wel dat er meer mensen en activiteit zijn, wat soms overlast kan geven. Check lokale politiecijfers voor een actueel beeld.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €5.880. Voor deze woning van 137 m² zou dat neerkomen op circa €805.000. De vraagprijs van €950.000 is dus hoger, maar de woning heeft een energielabel A en een perceel van 142 m², wat de meerprijs kan rechtvaardigen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €929.000 | €929.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.880 | – |
| Huurprijs | €3.083 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon bij de Lelylaan. Er is een Klein Winkelgebied. Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloerderd er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek. Het Sloterplas is op loopafstand. Er zijn een paar Scholen in de Buurt. Er zijn een paar Voorzieningen.
Ik ben hier in 2022 Komen Wonen maar ik vind het niet een correcte Buurt ivm Grofvuil aanbieden met Ratten de Voortuinen die niet goed worden onderhouden de Stoeptegels komen naar boven liggen niet netjes naast elkaar ik ben Gevallen begin dit Jaar. Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets de Dichtbijzijnde Winkelgebied is het Sierplein.
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.000 | €452.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.098 | – |
| Huurprijs | €3.083 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Uffizilaan 11, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
