Oostoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Uffizilaan ligt in een rustige, groene buurt direct naast de Sloterplas. Met 137 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele, duurzame woning. De prijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Oostoever Sloterplas is een groene, rustige wijk met veel water en parken. De helft van de woningen heeft energielabel A, en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het groen toch ruim.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (553 m) of de Lidl (556 m). Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool El Kadisia (402 m) of het Hervormd Lyceum West (538 m). De Sloterplas is twee straten verder (200 m). Ook een restaurant of bibliotheek vind je op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Details van deze woning
Uffizilaan 11, Amsterdam
Gegevens uit Oostoever Sloterplas
Gegevens uit Oostoever Sloterplas
121 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Uffizilaan 11, Amsterdam
De woning aan Uffizilaan 11 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€623.571), maar de gemiddelde prijs per m² is €5.880. Met 137 m² komt dat neer op circa €805.000 op basis van m²-prijs. De woning is echter energiezuinig (label A) en heeft een perceel van 142 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Vergelijk met andere tussenwoningen in Amsterdam om te bepalen of het marktconform is.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen). Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.258), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1996, dus relatief modern. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 71 dagen, wat wijst op een normale markt.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 m vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), basisscholen, een kinderdagverblijf, een restaurant en een bibliotheek. De Sloterplas is op 200 m. Ook een huisartsenpraktijk is dichtbij (800 m).
In de buurt zijn 58 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent wel dat er meer mensen en activiteit zijn, wat soms overlast kan geven. Check lokale politiecijfers voor een actueel beeld.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €5.880. Voor deze woning van 137 m² zou dat neerkomen op circa €805.000. De vraagprijs van €950.000 is dus hoger, maar de woning heeft een energielabel A en een perceel van 142 m², wat de meerprijs kan rechtvaardigen.
6 woningen in de buurt Oostoever Sloterplas
