Leeuwendalersweg 129

De woning aan Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€649.167) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van de enige andere koopwoning in de buurt (€850.000). De woning is echter groter (136 m²) en heeft een uitzonderlijk groot perceel van 4291 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het perceel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte busrit.

Een woning uit 2020 is nieuwbouw, dus het onderhoud is beperkt. De bouwtechnische staat is nog goed, en met energielabel A zijn de stookkosten laag. Je hoeft de eerste jaren geen grote investeringen te verwachten aan dak, kozijnen of installaties.

In de buurt zijn in de laatste meting 181 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bos en Lommerschool zit op 56 meter, de Islamitische Basisschool El Amien II op 307 meter en de Slotermeerschool op 568 meter. Voor voortgezet onderwijs is Spring High op 575 meter een optie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kolenkitbuurt-Noord is 72 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen. Deze woning heeft een bijzonder groot perceel, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.