Laan van Spartaan, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fanny Blankers-Koenlaan is een verrassend ruim huis in een jonge buurt. Met 138 m² woonoppervlak en een gigantisch perceel van maar liefst 6429 m² is dit een unieke vondst in Amsterdam. Het huis is gebouwd in 2013, dus modern en goed geïsoleerd. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam, maar het perceel maakt het bijzonder.
De woning ligt in de buurt Laan van Spartaan, een stedelijke wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6225 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn moderne uitstraling en nabijheid van voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek, 695 m) of Albert Heijn (twee straten verder, 706 m). Ook zijn er scholen in de buurt: de Bos en Lommerschool (vijf minuten lopen) en Spring High (tien minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fanny Blankers-Koenlaan 20, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€689.000). De woning is echter 34% groter dan het buurtgemiddelde (138 m² vs 103 m²) en heeft een uitzonderlijk groot perceel van 6429 m². De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus de prijs is aan de hoge kant, maar het perceel is uniek.
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt Laan van Spartaan. De gemiddelde vraagprijs is €689.000 en de mediaan €750.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.144. Er zijn de afgelopen tijd 14 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €690.714.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar alle woningen in de buurt hebben energielabel A of A+ (63,6% A+ en 36,4% A). Omdat de woning in 2013 is gebouwd, is het zeer waarschijnlijk dat deze een A-label heeft, wat duidt op een zuinige woning met lage energiekosten.
Het perceel is maar liefst 6429 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of zelfs een eigen moestuin. Het is een uniek kenmerk dat je zelden tegenkomt in een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Bos en Lommerschool (470 m, ongeveer 5 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Spring High (547 m) en MUNDUS College Amsterdam (607 m) dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2013. Met 138 m² woonoppervlak is het ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt (103 m²). Het perceel van 6429 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning en biedt veel buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.375 | €574.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.083 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.338 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.552 | – |
| Huurprijs | €2.278 p/m | €1.971 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fanny Blankers-Koenlaan 20, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
