Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Piet Mondriaanstraat voelt fris en modern. Met 102 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor Amsterdamse begrotingen. De vraagprijs van €1.057.500 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de extra vierkante meters. Ter vergelijking: andere woningen in Amsterdam in deze prijsklasse zijn vaak kleiner of ouder.
Overtoomse Veld-Noord is een levendige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,94. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn." Een ander: "Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne." De buurt telt ruim 5.800 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Overtoomse Veld-Noord kent een mix van koop- en huurwoningen, al zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1990 en 2010.
In de ochtend loop je zo naar bakker of koffiezaak; om de hoek zit Albert Heijn (244 m) en Lidl (271 m). Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool El Kadisia (176 m) of OBS de Toekomst (341 m). Voor voortgezet onderwijs is DENISE (93 m) een optie. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Piet Mondriaanstraat 183, Amsterdam
De vraagprijs ligt 97% boven de gemiddelde vraagprijs in Overtoomse Veld-Noord (€537.125). Dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 102 m², terwijl het buurtgemiddelde 77 m² is. De prijs per m² is met ongeveer €10.367 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.997. Het is dus een premium woning, maar wel in lijn met wat nieuwbouw in Amsterdam kost.
De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.622) en heeft veel voorzieningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,94. Er wordt genoemd dat de straat soms wat vies kan zijn, maar over het algemeen is men positief. Er zijn veel gezinnen en de buurt is levendig. Het Rembrandtpark is op loopafstand.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, mag je rekenen op een zeer zuinig label (minimaal A). In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A+++ en 61,5% label A. Nieuwbouw voldoet aan de laatste isolatie- en energie-eisen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (244 m) en Lidl (271 m). Ook zijn er diverse scholen, zoals Islamitische Basisschool El Kadisia (176 m) en OBS de Toekomst (341 m) voor basisonderwijs, en DENISE (93 m) voor voortgezet onderwijs. Een kinderdagverblijf zit op 400 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand, dus ongeveer 20 minuten lopen. Dat is niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar. Voor de auto is de ringweg A10 goed bereikbaar.
In Overtoomse Veld-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 8 stuks beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.567 | €579.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.279 | – |
| Huurprijs | €2.251 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Piet Mondriaanstraat 183, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
