Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2017 aan de H.M. Kraaijvangerstraat voelt als een oase van rust in de stad. Met 142 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld zes tussenwoningen in Amsterdam te koop.
De buurt Noordoever Sloterplas is een rustige woonwijk direct aan het water. Op basis van één beoordeling wordt de buurt omschreven als een 'gated community' met rijtjeshuizen, omringd door appartementen en sociale woningen. De bewoner noemt het een 'leuke buurt', maar wijst ook op de grimmige buurten eromheen. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 16% uit eengezinswoningen, en 38% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand (twee straten verder) ligt. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Al Wafa en Pro Rege Noorderhof, beide om de hoek. Het MUNDUS College voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
H.M. Kraaijvangerstraat 21, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Gegevens uit Noordoever Sloterplas
Gegevens uit Noordoever Sloterplas
92 binnen 5 km
141 binnen 5 km
Over H.M. Kraaijvangerstraat 21, Amsterdam
De woning aan H.M. Kraaijvangerstraat 21 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.000). Dat komt vooral doordat deze woning met 142 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Ook is het een relatief nieuwbouwwoning (2017) in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. De prijs per m² is met €7.394 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.240, maar dat is logisch gezien het energielabel A en de moderne staat.
De buurt wordt door een bewoner omschreven als een 'leuke buurt' met rijtjeshuizen, maar ook als een 'gated community' met grimmige buurten eromheen. Het is een rustige wijk direct aan de Sloterplas, met veel groen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.874 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is wel een paar straten verder.
In de buurt Noordoever Sloterplas is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode €480.905, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 6 te koop staande woningen is €549.000. Deze woning is met €1.050.000 aanzienlijk duurder, maar ook veel groter en energiezuiniger dan het gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 3,21 km afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning is dus niet direct naast een station gelegen, maar met de fiets of bus ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Al Wafa (368 m) en Pro Rege Noorderhof (402 m) zijn om de hoek. Het MUNDUS College voor voortgezet onderwijs ligt op 605 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO De Kans) op 658 m. De afstanden zijn dus goed beloopbaar.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A, en 80% heeft een lager label (D of lager). Met label A kun je rekenen op lage energiekosten, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste periode 364 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review noemt de buurt zelf 'leuk', maar wijst op 'grimmige buurten' eromheen.
6 woningen in de buurt Noordoever Sloterplas
