Een tussenwoning met een opvallend prijskaartje
Aan het Uiverplein in Gouda staat deze tussenwoning uit 2009, een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.132, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Gouda, dan valt vooral het prijsverschil op.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 121 m² op, terwijl de makelaar 1 m² vermeldt. Het perceel is in beide registraties 104 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 39 m² op het oosten. De woning wordt verwarmd met een warmte terugwininstallatie, een c.v.-ketel en elektrische verwarming.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden en huishoudens samenkomen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De buurt De Korte Akkeren Oud kent een mix van culturen, met goede kleine ondernemingen en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 569 meter of de Hoogvliet op 767 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Goudakker ligt op 302 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Goudse Waarden op 621 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijnen 2 en 190 stoppen bij de halte Gouda, Oranjeplein op 311 meter, en treinstation Gouda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars. De woning staat sinds 15 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiverplein 5, Gouda
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.132. Het prijsverschil is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de 37 woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De prijs per vierkante meter is ook fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar let op: de makelaar geeft een woonoppervlakte van 1 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Dat maakt de prijs per m² lastig te vergelijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een eengezinswoning met een achtertuin van 39 m² op het oosten. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 121 m² op, de makelaar 1 m². Het perceel is in beide gevallen 104 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 569 meter en de Hoogvliet op 767 meter. Basisschool De Goudakker ligt op 302 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Goudse Waarden op 621 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 776 meter en de BENU Apotheek op 741 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Oranjeplein op 311 meter, waar buslijnen 2 en 190 stoppen. Ook de halte Gouda, St. Jobstraat op 396 meter wordt bediend door deze lijnen. Treinstation Gouda ligt op 1.179 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Korte Akkeren Oud?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woonoppervlakte, perceeloppervlakte, kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, tuin, isolatie, verwarming, ligging of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen voor de woonoppervlakte, maar een verklaring voor het verschil staat niet in de advertentie.
