van Asbeckstraat 38
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Achter de Hoven
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de buurt Achter de Hoven, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €215.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €410.088, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de stad. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 89 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Achter de Hoven
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook negatieve ervaringen met overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 90 per jaar. Meer over de buurt Achter de Hoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 310 meter, of bij Aldi, Lidl of Jumbo op ongeveer 800 meter. Voor kinderen is er IKC de Kinderkoepel op 360 meter en CSG Comenius op 396 meter. De huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter zit op 267 meter en de Service Apotheek Buitenhove op 339 meter. Buslijn 7 stopt op 62 meter bij halte Verstolkstraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Leeuwarden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €166.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €123.000 naar €166.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Asbeckstraat 38, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van van Asbeckstraat 38?
De vraagprijs van van Asbeckstraat 38 in Leeuwarden bedraagt € 215.000. Dit komt neer op € 2.688 per m².
Hoe groot is van Asbeckstraat 38 in Leeuwarden?
De tussenwoning aan van Asbeckstraat 38 heeft een woonoppervlakte van 80m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 89m².
In welk jaar is van Asbeckstraat 38 gebouwd?
De woning aan van Asbeckstraat 38 in Leeuwarden is gebouwd in 1923. De woning beschikt over energielabel D.
In welke buurt ligt van Asbeckstraat 38?
van Asbeckstraat 38 ligt in de buurt Achter de Hoven in Leeuwarden. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,3 uit 10 op basis van 1 review.
Welke makelaar biedt van Asbeckstraat 38 aan?
Deze woning wordt aangeboden via De Vos Makelaardij B.V..
Ervaringen van Achter de Hoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Statistieken van Achter de Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.088 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Ervaringen van Potmargezone
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Statistieken van Potmargezone
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.979 | €350.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.640 | – |
| Huurprijs | €1.167 p/m | €1.158 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Asbeckstraat 38, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
